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Restaurant à Jahnsdorf à A louer

Auberge historique "Zur Post" au pied de l'Erzgebirge.

Le "Zur Post" appartient à la famille Vogel depuis 1874 et possède une histoire très variée avec une utilisation différente variant selon les différents regimes politiques en Allemagne. En 1907, l'objet a brûlé jusqu'aux murs de la fondation et a été reconstruit en 1908.

Depuis 1991, le propriétaire actuel, qui est bien sûr, un "Vogel", a pu convaincre la communauté des 39 héritiers en tant que copropriétaires de ces bâtiments,qui sont historiquement importants avec une architecture exeptionnelle, afin de les faire réapparaitre dans leur ancienne splendeur et leur redonner leur rôle original en tant qu'hôtel de campagne. Peu à peu, M. Lutz Vogel a payé tous les héritiers et aujourd'hui, il est le seul propriétaire des lieux avec sa femme.

Équipements + état

  • Le bâtiment a été inscrit en 2000 sur le site du monument culturel de l'Office national pour la préservation des monuments de l'État libre de Saxe. Au cours des dernières années, la restauration partielle du bâtiment a été effectuée grâce à un travail minutieux et avec amour, conformément aux exigences de l'Autorité de conservation du comté de Stollberg.
  • La parcelle a été nouvellement construite et a été munie d'un mur de soutien de la propriété accrochée par la municipalité de Jahnsdorf. Le maintien de ce mur de soutènement incombe à la municipalité de Jahnsdorf. Une terrasse du jardin pourrait être créée par le futur opérateur de la gastronomie.
  • Le travail a été achevé en grande partie. les fenêtres qui se composent sont principalement originales, et ont déjà été partiellement réparées et peintes. Les portes ont été renouvelées selon le modèle historique.
  • Le parquet au rez-de-chaussée (restaurant) se compose d'un parquet en chêne. Le revêtement de sol est en bon état mais doit être poncé et scellé.
  • Les chambres sont rénovées. L'équipement de la cuisine ainsi que les chambres d'hôtes sont à la charge du locataire. Ceci est pris en compte lors du calcul du paiement de la location. La période de location ne doit pas être inférieure à 5 ans.
  • Les chambres ne sont pas encore terminées, de sorte que les détails peuvent encore être convenus avec le futur locataire.
  • L'équipement de la cuisine ainsi que le système du bar seront transférés à la propriété après 5 ans. À l'heure actuelle, une augmentation de loyer serait également prévus.
  • Le loyer net pour le local gastronomique est de 1 250 euros par mois. En outre, les paiements anticipés pour frais d'exploitation sont de 250euros.
  • À la fin du contrat de location, un cautionnement de location de 6250€ doit être déposé, qui peut également être accordé en garantie bancaire.
  • Les frais de location sont nets sans TVA puisque le locateur n'a pas opté pour la taxe sur les intrants.
  • Le chauffage se compose d'un système de chauffage à gaz-turbine. La maintenance est initiée par le propriétaire et les coûts seront débités au locataire dans le cadre des coûts annuels.

Emplacement

  • L'Erzgebirge est une chaîne de montagne basse et forme la frontière naturelle entre la Saxe et la Bohême. La frontière entre l'Allemagne et la République tchèque se trouve juste au nord de la ligne des crêtes. Les altitudes les plus élevées sont le Keilberg à 1 244 m au-dessus du niveau de la mer. NN et le Fichtelberg à 1 215 m d'altitude.
  • Jahnsdorf est situé au pied de l'Erzgebirge entre le B 169 à l'ouest, le B 95 à l'est et le B 180 au sud, dans la vallée de Würschnitz. Le B 169 traverse le district de Pfaffenhain. La ligne de chemin de fer Chemnitz - Stollberg traverse les quartiers Jahnsdorf et Pfaffenhain et est desservie par la City-Bahn Chemnitz GmbH. L'A 72 se trouve entre les districts de Seifersdorf et Pfaffenhain et traverse le district de Leukersdorf. Il peut être atteint via la connexion Stollberg-Nord, à environ 10 km. L'A 4 court au nord de la municipalité. La municipalité est à environ 10 km au sud-ouest de Chemnitz et à 8 km au nord-est de la ville de Stollberg / Erzgebirge. A Jahnsdorf se trouve l'aéroport de Chemnitz-Jahnsdorf.

Information additionnelle

L'objet est proposé sans frais pour le locataire. En tant que locataire, vous ne payez aucun frais de courtage.

La propriété est entièrement développée, l'eau et les eaux usées, le gaz, l'électricité, la télévision par câble et la connexion Internet (DSL).

Si un futur propriétaire est intéressé par l'obtention d'un appartement dans la maison, un appartement de 2 pièces avec cuisine et salle de bains avec une surface habitable d'env. 62 m² peuvent être fournis pour un loyer net mensuel de 330 euros. Les paiements anticipés sur les coûts d'exploitation seraient de 100 euros par mois.

Le chauffage de l'appartement est également assuré par un chauffage au sol au gaz. La maintenance est initiée par le propriétaire et les coûts seront débités au locataire dans le cadre des comptes annuels.

Il n'est pas nécessaire de fournir un certificat énergétique selon ENEV 2014, puisque le bâtiment est un monument protégé.

Toutes les données sont fournies sur la base des données du propriétaire. Nous n'avons aucune responsabilité sur l'exactitude et / ou l'exhaustivité. Des erreurs et les locations temporaires sont à prévoir.



Caractéristiques supplémentaires.


Cuisine
Emplacement

Chemnitzer Straße 82, 09387 Jahnsdorf, Allemagne.


Contact

Le contact avec les partenaires responsables.

1 250 EUR
Référence
1385
Type
A louer
Surface
150 m2
Surface du terrain
1543 m2
Pièces
3
Données énergétiques
Type de chauffage
Gaz
Classement énergétique
Sur demande
Détails du contact

Compagnie
SENATOR Consult GmbH

Nom
M. Helmar Lux

Téléphone
+49 40 458437

Fax
+49 40 41498941

Adresse
Colonnaden 70, 20354 Hamburg, Deutschland