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Hôtel à Agrate Conturbia à vendre

Boutique Hôtel Cascina Carolina**** à côté du Château de Conturbia près de 2 golfs.

Charmante ferme du XVIIIème siècle, avec des monuments médiévaux, proche d'Arona (NO) - Lago Maggiore, Piémont, Italie; en cours de rénovation complète (presque achevée), avec parc clos de plus de 7'271 m².

  • Une analyse du marché et un plan d'affaires sont disponibles.
  • Investissements mobiliers après réalisation: env. 4 millions d'euros

Disponibilité personnelle du propriétaire possible pour

  • soutien total pour achever la rénovation / construction
  • Élaboration de stratégies de marketing et élaboration d'une feuille de route
  • l'activité de démarrage et la gestion des trois à cinq premières années

Équipement et accessoires

Le manoir, actuellement en rénovation totale et dont l'achèvement est prévu dans moins de six mois, dispose d'une surface habitable de 2.100 m² divisée en trois niveaux plus une annexe de 2500 m² avec un parc clos de 17.250 m². Le bâtiment est construit entièrement avec des matériaux de la plus haute qualité et la structure est déjà conforme aux dernières réglementations énergétiques et antisismiques, toute isolation thermique offre une classe d'énergie très élevée.

La structure se compose d'un bâtiment principal avec deux grandes terrasses couvertes, des garages pour 6 voitures, un espace bien-être avec piscine intérieure, bain tourbillon, sauna et salle de fitness à côté du bâtiment principal et un bureau de gardien de l'autre côté de la cour.

L'usine sera équipée de technologies innovantes et de systèmes à haute économie d'énergie, tels que Installation photovoltaïque de plus de 35 kW (déjà installée et en fonctionnement), système de chauffage aux copeaux de bois (impacts environnementaux "0" et coûts d'exploitation négligeables), chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces, système d'alarme avec caméras de surveillance, Wi-Fi tout autour, utilisation des eaux de pluie, système d'irrigation, etc. La structure est déjà prévue pour un éventuel fractionnement et/ou comme hôtel ou B&B avec 25-40 chambres. Possibilité d'agrandissement et/ou d'achat de la ferme attenante jusqu' à 80 pièces.

Localisation de la propriété

Proche du Lac Majeur, au pied du château de Conturbia, entouré des pittoresques collines de Novara, le domaine est à 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes du Lac Majeur et d'Arona, 20 minutes de l'Aéroport International de Stresa et Milan Malpensa et 45 minutes de Milan. 

Le célèbre Golf Club Castelconturbia et Bogogno, deux zoos et plusieurs manèges se trouvent à proximité immédiate. Dans les environs immédiats, il y a de nombreuses destinations attrayantes comme Stresa, le lac d'Orta et les vallées de l'Ossola, tandis que le Langhe, célèbre pour ses excellentes truffes et ses caves à vin (Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc.) sont à moins d'une heure de route.

Arona - Lac Majeur

Arona est une ville du nord de l'Italie avec 16 000 habitants dans le Piémont, sur la rive sud-ouest du lac Majeur. Arona n'est pas seulement une ville de foires, un important centre commercial et touristique, avec un carrefour routier et ferroviaire et un port au bord du lac, mais offre également de nombreuses possibilités de faire du shopping en toute tranquillité et est un lieu de villégiature populaire. Les rues et les ruelles sinueuses mènent à l'ancienne place du Popolo avec son hôtel de ville, le Palazzo del Podestà, un bâtiment avec des arcades ouvertes datant de la fin du gothique à la Renaissance. Dans le Museo Civico, à côté de l'Hôtel de ville, les touristes trouveront les premières expositions d'Arona et des environs. Celles-ci remontent au XIIe siècle av. à l'époque de la culture Golasecca.

Informations supplémentaires

Les informations que nous fournissons sont basées sur les informations fournies par le vendeur. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité des informations. Sous réserve de vente préalable et d'erreurs. Nous renvoyons à nos conditions générales de vente. En utilisant nos services, vous déclarez avoir pris connaissance de nos services et y consentir.



Caractéristiques supplémentaires.


Terrasse
Espace de stockage
Parking
Accès handicapés
Cuisine
Piscine
Bien-être
Sauna
Emplacement

28010 Agrate Conturbia, Italie.


Contact

Le contact avec les partenaires responsables.

8 750 000 EUR
Référence
2223
Type
A vendre
Surface
300 m2
Surface du terrain
4600 m2
Pièces
40
Lits
160
Données énergétiques
Rénovation (année)
2016
Année de construction
2016
Type de chauffage
Pellet
Classement énergétique
A
Détails du contact

Compagnie
CasaHome Immobilien AG

Nom
Urs Grünenfelder

Téléphone
00 41 44 780 90 80

Mobile
00 41 79 691 47 72

Site Internet
https://www.casahome.ch

Adresse
Zürcherstrasse 73, 8800 Thalwil, Schweiz